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一旦美联储停止加息周期 美国房价十年上涨趋势或将结束

发布时间:2023-07-25  浏览量:78

  耶鲁大学经济学教授Robert Shiller表示,一旦美联储停止加息周期,美国房价长达十年之久的涨势可能最终结束。

  根据标普CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数的数据,自2012年以来,房价一直稳步上升。

  Shiller称:“对利率上升的担忧已经影响了人们的想法——这不仅仅是房主,还有新买家希望在利率进一步上升之前入市。他们想要锁定现有利率。因此,这对市场产生了积极影响。但这种情况即将结束。”

  他指出,该指数在过去六个月反映出了“不寻常的行为”,表示房价“似乎还好,然后开始上涨”。

  根据另一个基准数据,Black Knight房价指数的数据,美国的房价在五月份创下了历史新高,从四月份的季节性调整率上涨了0.7%。

  Shiller称:“我认为……人们不知道如何看待‘美联储会怎么做?’的问题。”

  在六月的会议中,美联储表示,可能会进一步收紧货币政策,但会比2022年初以来的加息速度慢。

  Shiller表示:“自几年前以来,我们已经看到利率的大幅上升。我认为人们普遍认为这已经足够了。”他补充指出,软着陆是有可能的,但这不太可能是一个“完美”的降落。

  然而,他还表示,并“没有感到恐慌”,且指出最近房价的激增部分是“季节性的”,因为房价通常在夏季上涨。

  预计美联储本周将召开会议,并在周三宣布利率决策。接受媒体调查的经济学家预测利率将上调25个基点。


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